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房价过度上涨将影响城市经济活力
  2005年08月29日15:56 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  新华社北京8月29日专电(记者 谭浩)针对目前国内一些地方房价过高的现状,在日前举行的“武汉市旧城改造与新区开发招商推介会”上,一些经济学家表示,一个城市房价过度上涨,将导致短期内失去经济活力,这对房地产业的发展也极为不利。

  郎咸平说,高房价不仅在一定程度上影响了一个城市的繁荣,也表现为城市的衰退,因为高房价将导致城市发展成本的水涨船高。他举例说,作为金融、物流和高科技中心,上海的高房价已经成为其发展瓶颈。只有房价与当地居民收入相匹配,经济才能健康发展,也才有可能为房地产商创造一个中长期发展的信心。

  据武汉市土地整理储备中心副主任舒福海介绍,正是在一些有效举措下,武汉目前的房地产均价还不到每平方米3000元,这也为武汉的经济发展提供了一个有利的环境。他说,城市经济的迅猛发展是与土地的规范化、法制化、市场化是分不开的。作为中部地区的特大型中心城市,武汉市近年来陆续颁布了土地储备管理办法等法规,确定了土地管理的政策平台,为房地产开发单位营造了一个安全公平的竞争环境,保证了开发的稳定、合法的收益。

  武汉市规划土地资源管理局副局长张文彤说,武汉不少老城区都有大量零散、效率极低的存量建设用地,如果进行成片的房地产开发又不够用,只能满足中小企业、本地企业自身的发展。所以我们一边对闲置的小块零散用地进行并购、收购、拆迁,合成具有一定规模的用地,一边建立相对集中的工业园区,这样既安置了企业,也保证了旧城区原有零星的土地。目前,武汉市正对这些经过改造与开发的旧城和新城的117个房地产项目进行招商,其总面积达到279万平方米。

来源:新华社 (责任编辑:姚晓晨)
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