话题:茅于轼称开发商无罪 炒高房价的是老百姓自己

2009年07月15日14:58  来源:西安晚报

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  话题:茅于轼称开发商无罪,炒高房价的是老百姓自己。您怎么看?留言
  “现在房地产市场需求量为什么会这么高?因为大家手里有钱。的确有很多人买不起房,但是确实又有很多人买得起房。房价上涨不是开发商心黑,而是老百姓抬上去的。开发商都想卖高价,可是自己炒不起来。”

  北京天则经济研究所所长、经济学家茅于轼13日表示,房价炒高的根本原因不是开发商心黑,而是百姓太有钱。 他指出,房价是被需求拉升起来的,如果房子没人买,价格肯定上不去。

  中国目前经历的是行业危机

  本次金融危机从美国发生,波及全世界,我国也难免受到牵连。在这种背景下,我们应该做些什么,就成了大家比较关心的问题。

  茅于轼认为,中国的问题和美国的问题有着本质的不同。美国的金融危机导致很多大银行和保险公司倒闭,并引发了恶性连锁反应,这是金融危机的特点;而我国没有这样的问题,没有银行、保险公司等金融机构倒闭,也没有引发连锁反应,但是出口加工受到了冲击,金融相关领域也受到影响,这就是行业危机,不是金融危机。

  服务业市场潜力无穷

  我国的市场还有很多具有潜力的行业没被开发出来。比如我国的服务业在整个GDP只占40%,而印度是50%,美国是80%多。

  从市场看,最近20来年,服务业发展很快。像汽车美容、音响、美容美发、手机经销、诊所、药店等等,现在满大街都是服务业业态。还有就是教育和医疗,大家都觉得教育和医疗很贵,为什么贵?就是因为供给不足。现在很多家长把孩子送到国外读书,他们为了孩子很舍得花钱。医疗这个市场很大,可以充分开放。这些都是机会,企业如果想要进入这些领域的门槛并不高,规模也可大可小,经营好的话一样可以有较高的投资回报,同时还可以解决就业问题。

  高房价是老百姓自己炒上去的

  对于日益高涨的房价,老百姓怨言颇多。对此茅于轼认为,房价这么贵,为什么大家还在买呢?还是因为手里有钱。如果没钱买房,那么多房子是怎么卖掉的呢?要是没钱买房,房价不会上去。

  房价是怎么上去的?不是开发商心黑抬上去的,而是老百姓抬上去的。开发商都想卖高价,可是自己炒不起来。现在房地产市场需求量特别高,为什么会这么高?因为大家手里有钱。我们都说买不起,的确有很多人买不起,但是确实又有很多人买得起。

  造成这种情况的背景是什么呢?看看我国GDP就知道了。GDP是全国人民的财富创造的。虽然总量庞大,但财富分配是不平衡的,偏重于富人。这些富人的钱没有地方去投资,现在股市风险又很大,没有丰富的投资渠道可以选择,于是只好进入房地产市场。所以他认为,房价都是老百姓自己炒上去的。 据《中国企业家》

(责任编辑:赵艳红)

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