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广州:二手房过户激增
  2005年05月23日09:50 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  【记者刘江峰张晓晖广州报道】 国家七部委房地产新政策出台后,广州二手过户激增成为业界关注的热点。不少炒家赶在6月1日“大限”到来前“跳水”卖楼,也有人希望降价求售。据中原地产有关负责人介绍,在广州,市民在购买房屋后不到2年时间就转让的,此前买卖双方合共需缴交的税费大约是1.6%,而按新政策,如今则是8.1%,即增加了6.5个百分点。因此,近日的确接到不少卖家致电求售,急着放盘早日套现,这其中主要以买了一两年的次新盘较多。据分析,这些业主中,有相当部分是只有预售契约,但未取得房产证的,转让楼花的只占很少部分。

  尽管近两天广州二手过户激增,不过,有关人士认为,这种状况不会持续很久。据广州市国土房管局有关负责人分析,2005年广州8区第一季度的一手商品楼交易量有16301宗,面积156.6489万平方米,成交金额961603.73万元。而预售商品房交易个案只有866宗,面积8.3922万平方米,成交金额37655.87万元,分别仅占一手商品楼的5.04%、5.08%、3.77%。由此可见,在广州整个一手楼交易量中,买一手楼用于投资炒房所占的比例很小。因此,广州的楼市交易量有下降的空间,但由于广州的房地产市场比较成熟,相信下降的幅度不会很大。

来源:中华工商时报 (责任编辑:刘锋)
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