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新政对有实力的开发商影响不大 广州房价坚挺
  2005年05月24日08:30 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  【记者刘江峰张晓晖广州报道】 记者连日来走访中发现,对广州房地产市场真正有深刻认识的客户,并没有停止购房的步伐。他们的看法是,广州房价坚挺,该买还是要买。

  从上海到广州开公司的李先生,日前在靠近广州天河体育中心大约20分钟路程的地方买下了200多平方的办公室。他为什么没有“持币待购”,难道他对国家新的房地产政策不知道?并不是这样。他告诉记者,他完全知道国家新的房地产政策出台。但他认为,新政对广州的房地产的影响应该不大。因为广州市区的地皮是有限的,他的结论是:广州的房价依然有继续上涨的空间。

  据广州市国土房管局有关负责人分析认为,广州的房价在全国属中上水平,结合广州的工资收入水平,广州的房价还是比较合理的,从1998年以来,广州的房价连续六年下跌,直到2004年才回暖,现在即使有小幅下降,也是受供需变化影响。因此,新政策能有效抑制短期炒房行为,但总的来说,广州的房地产市场还是规范有序的,新政策有利于广州楼市的持续发展。

  【又讯】七部委联合颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》对广州有实力的房地产开发商影响不大,但有关人士分析,对一般开发商影响大。

  广州一家大型房地产中介公司的有关部门负责人告诉记者,不少人认为新政策对中介公司的影响大,其实不是这样的。据该负责人介绍,其所在公司收盘非常严格,一个重要的条件是要有房产证,这样,就避免了给客户带来不必要的麻烦。相反,她认为对一些开发商的影响会比较大,因为七部委联合颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》实际是对“预售证”有政策控制。而一般的房地产开发,往往通过“预售证”来证明其合法权属。

  大型房地产开发商利海集团公司有关部门负责人则告诉记者,七部委联合颁布的宏观调控针对的是整体的情况,新政策对中小型、环境一般的开发商会有较大的影响。对客户来说,中小型、环境一般的产品质量的选择性非常大。而购买心理是“买涨不买跌”。大家都在观望,看是否继续出台更有利于自己的政策,特别是希望出台对楼市的“指导价”之类的。

来源:中华工商时报 (责任编辑:刘锋)
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