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中介难支撑 炒家被套牢 企业不开盘
炒家被套牢 上海炒房人日子不好过
  2005年06月06日06:47 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  人民网上海6月5日电  记者孙小静报道:6月1日刚过,侯戈决定跳槽了。做了两三年的房产经纪人,最近月收入明显下降。“二手房销售现在生意清淡,我已准备到专做写字楼、商铺租赁的公司上班。”房产新政在6月1日实施后,上海不少房产人都感到日子更难过了。

  “小的中介公司都撑不住了。”世纪公园附近,一溜房产中介门面中,有的大门紧闭,透过玻璃看到里面已空空如也。“七部委政策出台以来,这里已经倒闭了3家中介公司。”旁边的泛城租售网经纪人告诉记者,“大公司还好些,但也存在关闭门店、裁减员工的现象。”其实,自4月份上海推出一年内新房销售征收5%营业税及附加之后,房产中介公司的生意就普遍下降三至五成,大部分准备购房的市民都进入理性观望状态。

  同样不好过的还有短期房产投资者。来自浙江的施先生自己开了一家投资咨询公司,为浙江人炒房做参谋。“6·1”之后,他认为“不能再做了”。因为他的客户只要手上还有房子的,已全部“套牢”。有个姓杨的客户,一共投资了三四套房产,全部是非普通住房,贷款四五百万元,每月还款五六万,“快扛不住了,40来岁的人头发都白了”。

  为赶在全额征税前把手里的房子出售,抛盘套现的现象在整个5月份的二手房产市场上均有显现。“6·1”之后,因全额征税政策阻止了大部分投资者售房的步伐,不少中介认为二手房价位反而比5月份稳定。

  对大部分投资者而言,赶不上“末班车”,且资金相对充足,便采取“转租”对策,以租金作为投资收益。在不少中介门店,记者看到原来销售信息“一统天下”的橱窗明显变化,租赁信息至少占了“半壁江山”。

  另外,房产开发商也感受到压力。以前楼盘新开盘,购买者彻夜排队,如今这种现象在上海几乎绝迹。电话打到售楼处,总会被热情邀请前往观看,部分新近开盘的楼盘甚至推出了一次性付清房款可打折的优惠条件。另有开发商觉得“形势不好”,就延迟开盘时间。

  《人民日报》 (2005年06月06日 第六版)  

来源:人民网-人民日报 (责任编辑:郭亚飞)
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