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从制度上避免房地产公司摇身一变成物业公司
  2006年04月20日11:38 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  人民网北京4月20日讯 建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉今天明确表示,要从制度上保障房地产交易安全,维护消费者合法权益。

  侯淅珉是在回答“促进房地产业健康发展”网上座谈网友提问时说这番话的。

  有网友问:时下一些房地产公司在楼盘交付使用后转身一变成为物业公司,造成业主对房屋质量投诉和物业问题无法讨回公道,这个问题如何解决?

  侯淅珉表示,当前房地产业界存在很多侵害群众利益的问题,是由房地产市场的发育和发展过程中,市场主体行为不规范和制度缺失造成。

  他坦承确实存在着房地产开发企业自荐、自管住房的情况,特别是在住宅小区比较普遍,造成了开发建设和物业管理责任不清,引发了不少物业管理纠纷。

  侯淅珉说,为了解决这个问题,物业管理条例也设定了一系列制度,一个是规定前期物业管理招投标标准。要求建设单位通过招投标的方式选聘物业管理企业。但是从各地情况看,目前,前期物业管理招投标制度贯彻落实情况不明显。另外存在一些虚假招标问题。还有一些在开发建设阶段遗留一些质量缺陷,规划不完善等问题,在物业管理阶段暴露出来了。开发企业和物业管理企业相互推诿。这和开发企业和物业管理企业责任界定不清楚有关系。

  他强调,解决之道在于,在前期物业服务合同等一系列文件中,明确开发企业和物业企业应该承担的责任,同时提出出现问题怎么办。

来源:人民网 (责任编辑:刘进)
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