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调整住房供应结构 控制房价过快上涨
北京采取多项措施促进房地产业健康发展
  2006年05月29日20:58 【字号 】【留言】【论坛】【打印】【关闭
  人民网北京5月29日讯 记者赖仁琼报道:北京市委、市政府决定采取调整住房供应结构、加快加大经济适用房用地供应量、规范房地产市场秩序等多项措施,控制房价过快上涨,促进房地产业健康发展。这是北京市建委、国土局、规划委等部门今天公布的。

  北京市国土局将运用土地政策参与调控房地产市场。主要措施是:推出一批中低价位、中小套型普通商品房用地。近期推出126公顷,分别位于城市中心区的东、南、西部。这些地块将在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标的方式确定开发建设单位;加大对闲置土地的处理力度,积极推进已供住宅项目土地开发,尽快形成实物即住宅供应;加强对土地一级开发项目工程进展的督促力度,保证全市土地有序、梯次供应;加快加大经济适用房用地供应量,今年计划为300公顷;增加土地供应的透明度,近日将在网上公布北京2002年至2005年住宅项目用地及项目进展情况。

  加强房屋交易市场秩序监管的措施是:一,开发企业自领取预售许可证之日起3天内必须开盘,并整栋对外销售。开发企业自留预售房屋的,需取得房屋所有证后方可销售;所有预售房屋须通过交易网在网上认购,不得进行无证排号认购或私下签订认购协议。二,实行销售机构和销售员实名注册,销售员需考试合格后持证上岗。全市在售项目销售人员将在今年9月完成考试注册;自6月1日起,建立全市销售机构和销售人员的信用档案,违规销售机构和人员将不予注册。三,开展市场秩序专项整顿,加强对违法违规企业的查处。建立市、区、县联动机制,加大交易市场秩序整治查处力度。对开发企业虚假宣传、违规交易、囤积房源和哄抬房价等扰乱市场秩序、违反交易管理规定的行为,一经查实,即在网上公示;开发企业违反相关规定不按期整改或屡次违规,且造成危害购房者的,将对该企业和经营管理者新的市场准入资格加以限制或禁止,有关部门也将对其依法联动处罚。

  北京还将组织专家和设计单位加强对中小户型住宅设计的研究,对方案进行优化,提高住宅户型和居住区规划设计水平、质量,积极探索和鼓励建设用地集约、环境良好、密度适当、配套完善、服务便捷、以中小户型为主的高品质居住区,满足市民小康生活需求。

  据悉,今年1至4月,北京完成房地产开发投资353·7亿元,比上年同期增长20·3%。住宅投资187· 7亿元,比上年同期增长39·6%。全市房地产开发企业完成土地开发面积134·1万平方米,比上年同期增长1·4倍;全市商品房新开工面积849万平方米,增长65·8%。其中住宅新开工面积492·1万平方米,增长47·3%。全市商品房施工面积7316·9万平方米,比上年同期增长9· 7%,其中住宅4543万平方米,下降0·3%。商品房竣工面积447· 9万平方米,下降13·3%,其中住宅299·5万平方米,下降25%。

来源:人民网 (责任编辑:刘锋)
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