经济适用房大门应向谁开？中等收入群体处境尴尬

　　调查表明：87.4%的人认为经济适用房最该面向中等和中低收入者；81.2%的人认为目前对经济适用房购买者的收入要求过于严格；对经济适用房需求旺盛的中等收入群体处于极为尴尬境地。

　　“一边是商品房价格不断上涨，一边是经济适用房的门槛越来越高，我的房子还有戏吗？”在北京一家事业单位工作的王才不无悲观地对记者说。

　　参加工作两年多的王才，和女友加在一起每月有4000多元，本来打算“抢”套经济适用房结婚，最近出台的一纸新规却将他们挡在了门外——11月5日，北京市建委等五部门共同下发的《关于印发北京市廉租住房、经济适用住房家庭收入、住房、资产准入标准的通知》规定，购买经济适用房的标准为：1人户、2人户、3人户、4人户、5人户家庭的年收入分别低于 22700 元、36300 元、45300 元、52900 元、60000元。同时，家庭总资产净值要分别低于24万元、27万元、36万元、45万元、48万元。而在此前的5年中，北京给申请人设定的经济“门槛”是：家庭年收入在6万元以下。

　　无独有偶，今年9月，杭州“经济适用房新政”也将供应对象从原来的中低收入困难家庭调整为低收入困难家庭。

　　上周，中国青年报社会调查中心和新浪网新闻中心联合开展了一项调查，1676名参与者中，81.2%的人认为对经济适用房购买者的收入要求过于严格，将很多实际上买不起商品房的人排除在外。这意味着，对经济适用房需求旺盛的中等收入群体处于极为尴尬境地，只有“望房兴叹”了。

　　“就算撞大运买彩票够付首付了，我一辈子也买不起商品房。”王才说。

　　记者注意到，今年以来，北京五环路以内商品住宅期房均价已涨至13754元。如果按首付30%、目前5年以上贷款利率7.83%计算的话，买一套五环内90平方米的房子，王才和女友的收入，就算不吃不喝全部用来还贷，连支付利息都不够。

　　近几年，房价普涨，有的地方更是翻着跟头上行。11月19日，温家宝总理在新加坡国立大学发表演讲后回答提问时说，近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”
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