乌鲁木齐对中低收入家庭住房公积金贷款限制放宽

　　新华网乌鲁木齐６月１４日电（记者帕提古丽）记者从乌鲁木齐市住房公积金管理中心了解到，今年６月份起，住房公积金管理中心为乌鲁木齐市中低收入家庭住房公积金贷款额上浮３０％，贷款年限延长５年。

　　乌鲁木齐市住房公积金管理中心工作人员介绍，符合中低收入家庭条件的贷款人申请贷款时，实际可贷款额度在贷款计算公式测算结果的基础上上浮３０％。中低收入家庭贷款１万元到５万元（含５万元）的，贷款年限由原来的不超过５年，上调到不超过１０年；贷款５万元到１０万元（含１０万元）的，贷款年限由原来的不超过１５年，上调到不超过２０年。

　　乌鲁木齐住房公积金管理中心副主任李德荣告诉记者，中低收入家庭无论购买商品住房还是经济适用住房，都可以享受此政策。只要符合以下两个条件中的任意一条都属于本次调整政策的中低收入家庭：第一，贷款申请人所购房屋为经济适用住房（符合乌市经济适用住房管理办法）；第二，贷款申请人购买建筑面积不超过８６平方米非经济适用住房的，家庭职工人均工资收入要低于上年度乌鲁木齐市职工人均年工资收入的８０％（以乌市统计部门公布的２００７年度全市职工人均年工资２９３８５元为依据）。

　　另据了解，６月１日起，乌鲁木齐住房公积金管理中心对利用住房公积金贷款购买二手房作了新规定：职工购买房龄在１５年以上的二手房，首付款比例由以前的３０％提高到４０％，即贷款可贷额度不得超过房屋交易价格以及评估价值的６０％。对于使用３０年以上（不含３０年）的房屋，在上市交易时，住房公积金不予办理贷款。