深圳“万人购房团” 报名已逾两万人

2008年08月05日06:45  来源:广州日报

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  ■ “深圳万人购房团”报名者来自12个省,年龄最大者62岁;92%选择按揭

  ■ 发起人邹涛透露:两家开发商的300套住房已议好价,控制在目标价格以内

  ■ 深圳地产界人士预测:今年9月、10月份,深圳楼价将出现“第二轮降价潮” 三年前,他曾在网上发起“万人不买房行动”,通过各种渠道说服深圳市民在房价高企之际推迟买房;三年后,他又在网上发起“万人购房团行动”,欲联合广大购房者集体向开放商压价,并请来美国前总统克林顿的谈判顾问罗杰道森助阵“砍价”……近一段时间,深圳市民邹涛成为房地产界关注的焦点。

  三年间,邹涛为什么相继发起两个相互矛盾的行动?这是一场民间的“救市运动”,或仅仅是一次炒作?昨日下午,邹涛个人举办的“万人住房团购平台网新闻发布会”在深圳文锦广场举行,本报记者带着这些问题进行了采访。

  买房者观望 卖房者坚守

  ——需要一个多元化购房平台

  昨日下午的新闻座谈会上,邹涛面对众多媒体,正式聘请了两位公益法律顾问和一名谈判顾问,这也宣示着他的“万人团购行动”将进入实质性阶段,接下来将正式进入与开发商交涉和组织深圳市民团购住房。

  邹涛回顾深圳楼市的情况时表示,深圳的商品房价格在2006年至2007年出现暴涨现象,2008年虽然出现小幅调整,个别楼盘价格跳水,但整体房价仍维持在高位。目前的格局是,买房者观望,卖房者坚守,在这种情况下就需要一个多元化的平台。

  谈到三年前的“不购房行动”时,邹涛表示,其实两个看似矛盾行动的核心内容是一致的,那就是实现“居者有其屋”,不再让住房成为部分人获取暴利的工具。

  白领、中小企业主、公司管理阶层为主

  ——报名参团人数突破2万

  按照邹涛“万人购房行动”的想法,通过与开发商的谈判和协商,实现深圳关内普通商品房团购均价为每平方米8000元,关外每平方米5000~6000元的理想目标。这个价格,邹涛称是通过对3万多名深圳市民的走访调查而得出的可承受的房价标准。

  “目前,我每天可以收到至少500条报名短信,而且绝大多数为资料详尽的报名者,不只是‘玩玩闹闹’的人。” 邹涛昨日向媒体透露,截至目前,报名者已超过2万人,其中年龄最小的为25岁,最大的为62岁,分别来自12个省份,以白领、中小企业主、公司管理阶层为众。统计结果显示,大部分参加团购的人选择60~100平方米的商品房,价格区间为30万~400万元不等,92%选择按揭。

  刚刚结束报名还未进入成交阶段

  ——谈成交率高低为时尚早

  邹涛说,2万人是个巨大的数字,由于众口难调,所以他们将把所有购房者的标准按照区、户型、楼盘位置、购房时间进行归类,再分别地与开发商联系交涉。目前,已经有6家开发商主动找上门来,其中南山区、龙岗区已有2家开发商的300套住房价格已经谈好,控制在目标价格以内,目前正在进行质量鉴定。

  对于前段时间媒体指出的“万人住房团购”成交率低的报道,邹涛反驳说,目前刚刚结束报名,还未进入成交阶段,根本还谈不上成交率的问题。

  “即使万人团购失败,我们还有第二套方案,那就是订单式集体购房。”邹涛说,“在这种方案下,开发商只负责建房,不需担心营销成本和购房的业主,只是把节省下来的利润让利给老百姓便可做到双赢。”

  与其“孤军奋战”不如团购“批发”

  ——深圳市民喜忧参半

  “万人购房团行动”从一发起便受到深圳市民的密切关注,许多人在盼望房价出现“拐点”的同时也心存担忧。
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(责编:盛卉)
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