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北京写字楼市场将迎落成高峰

2015年01月16日13:47    来源:北京日报    手机看新闻
原标题:北京写字楼市场将迎落成高峰

  本报讯(记者曹政)昨日,商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布《2014年四季度北京房地产市场回顾》。报告指出,去年第4季度,优质写字楼市场整体租金出现轻微下滑至每月每平方米424.2元,较上季度微跌0.2%。未来多个项目进入,在缓解市场长期供应短缺的同时,也将造成一定压力。

  报告显示,2014年4季度,北京写字楼租金持续高位震荡。受个别业主面临租户即将到期而主动下调租金刺激需求策略影响,北京写字楼整体租金出现轻微下滑,现写字楼租金每月每平方米424.2元,较上季度微跌0.2%。但短暂微调不改租金整体平稳运行的大趋势。自2012年以来,北京写字楼租金一直处于高位,供需双方对市场变化都更加谨慎,同时,近阶段中国经济增长的不确定性仍在持续,市场的波动周期也在延长。

  未来6个月,北京写字楼市场将迎来落成高峰,预计将有7个项目落成,为市场提供约40万平方米写字楼面积。落成总量较大,在缓解市场长期供应短缺的同时,也给现有项目业主造成一定压力,租金难有上升空间。但个别项目在前期预租阶段进度良好,也从侧面反映出市场需求的旺盛程度。

(来源:北京日报)



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