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十一北京楼市均价同比涨16%

2015年10月08日09:45    来源:北京青年报    手机看新闻
原标题:十一北京楼市均价同比涨16%

今年十一黄金周前6天的统计显示,北京楼市成交平稳,商品住宅签约套数为353套,二手房住宅签约套数为55套。业内人士指出,考虑到北京楼市十一期间的表现,传统上应该出现旺销的“金九银十”今年在北京应该不会落空。

北京房地产交易管理网最新数据统计显示,截至10月6日,北京国庆长假期间的商品房住宅签约套数为353套,二手房住宅签约套数为55套。从成交价格看,商品住宅成交均价为每平方米24780元,同比涨16.8%。

6天商品住宅成交353套

数据显示,2014年同期商品房住宅签约为236套,二手房住宅为38套。而从今年十一黄金周前6天的统计显示,北京楼市成交平稳,商品住宅签约套数为353套,二手房住宅签约套数为55套。从价格看,成交均价每平方米为24780元,同比明显上涨,价格上行趋势明显,高端住宅成交占比也持续上行。

中原地产分析师张大伟对此分析,黄金周期间的网签数据并不完全反映十一期间成交情况——考虑到网签滞后因素,国庆期间的签约大部分反映的仍是9月的成交,但也从侧面反映了10月楼市的开局便不淡。

年内二手房网签量已远超去年全年

统计数据还显示,截至10月6日,北京二手房签约已经达到了14.29万套,远超2014年全年的10.48万套。这延续了9月的“火热”:9月的统计数据显示,北京二手房成交均价继续上涨达到了每平方米3.51万元,相比8月份的每平方米3.42万元的均价,涨幅达到了2.6%。

北京楼市“银十”可期

对后市,张大伟表示,考虑到北京楼市十一期间的表现,传统上应该出现旺销的“金九银十”今年在北京应该不会落空。

不妨来看一下9月北京新建住宅的成交数据:9月全月,北京新建商品房住宅剔除保障房自住房合计签约套数为4513套,成交均价明显上涨,达到了每平方米32173元,这也是北京单月均价历史首次突破3万元。由此,不难看出,“金九”已经毫无疑问。考虑到9月末陆续出台的有关首付下调、公积金放宽等利好政策将继续刺激购房者,北京楼市“银十”也应该不难实现。文/本报记者 朱开云

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广州黄金周前六天一手住宅网签量同比增三成多

新华社电(记者 武卫红)广州市房管局下属的网站阳光家缘最新数据显示,2015年“十一”黄金周前六天(10月1日-10月6日),广州全市一手住宅网签540套,较去年“十一”黄金周前六天的405套相比上涨33.3%,网签面积58182平方米;网签均价为12315元/平方米,较去年同期的12070元/平方米上升2%。

与上个月前六天(9月1日-9月6日)网签1152套相比,国庆黄金周前六天成交量环比下降113%;网签均价则从14285元/平方米下降至12315元/平方米,环比下降16%。

网易房产分析指出,从广州近六年的“十一”黄金周(前六天)成交走势来看,今年的成交量处在较低位置,网签套数仅高于去年,与2013年以前日均销售破百套的国庆黄金周楼市“盛况”仍有距离;网签均价上,2013年以后从低位回升,去年、今年国庆黄金周网签均价均呈上升趋势,但今年的上涨幅度跟去年相比有所放缓。

(责编:李婧、张雨)
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