温州放松楼市限购令 当地回应:并非"松绑"仅是看齐国标【2】

　　曾是比中央还要严厉的地方政策，温州这次向国家集体标准看齐了。当地称，温州这次政策调整实在说不上是"松绑"。那么微调后的楼市政策，从一套到两套的转变会为温州楼市带来怎样的变化呢？

　　相关负责人表示，经过近3年的房地产调控，温州楼市出现了稳定健康发展的势头。主要呈现为，商品住房价格回落明显；供应结构逐步趋向合理；投资投机性需求大部退出。综合考虑各方因素，为更好地满足刚性和改善性需求，温州坚决贯彻国务院房地产限购调控政策，统一按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》要求，对违反国务院限购政策，坚决不予登记，进一步促进温州房地产市场平稳健康发展。

　　温州市场：成交量尚无明显变化

　　那么，这次政策中提出的"本地户籍居民家庭只能新购一套住房调整为对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭，限购1套住房等变化"，将对温州房地产市场带来哪些影响呢？记者走访发现，市场成交量尚无明显变化，但市场买卖双方心态波动不小。业内人士称， 市场有一个传播、消化的过程，目前房产市场交易量尚没有明显变化，但咨询政策具体内容的市民大量增多，看房或卖房的情况有增多趋势，之前低迷的楼市受政策调整的刺激，而变得活跃起来。

　　平安易居分析师陈逸：从一周的数据来看，客户的积极性应该是提高了好多。我们的几个数据，一个是客户的看房量，原先有客户就准备下午、周末再看，政策有微调之后，就变得非常的积极。我们一般带客户过去看两次，一周下来十来次，目前一天有将近三波的客户。

　　有业内人士表示，政府此举完善了之前的调控政策，有利于房产市场活跃，但后市房价如何走向还要看市场变化。温州朗兆房产总经理叶维坚：

　　叶维坚：温州当时炒房过热，泡沫非常大，所以说相比全国，温州政府出台的限购要求是最高的。到了今天，市场的整个状况就发生了一些变化，温州的房价已经调低了30-40%。这个情况下，温州进行了一定微调，也就是说恢复到全国性的要求。无论什么时候购买，都可以再买，但不能超出两套。这是我们全国限购的一个红线。

　　此次限购措施的调整，主要惠及刚需的两类人群：一是2011年3月14号后想买第二套改善住房的家庭；二是2011年3月14号后买了一套，又卖掉，现在还未有房产的家庭。

　　叶维坚：会起到一定的积极的促成作用，放开了以后，放开了一些改善性的需求。原来限了以后想改善想换房就没有办法，比如说自己卖了一套再买一套，由于你已经购了一套不能给你买。所以现在这种情况，你想改善，手里已经有两套了，你可以卖了一套可以再买一套。这样的话，改善性的需求会释放一部分。（记者吕呈力 蔡爱青）